“我用一种鲜为人知的抵押贷款，用1.8万英镑的薪水买了我的第一套房子。”

一位首次购房者解释了他是如何在妈妈的帮助下提高抵押贷款额度的。

27岁的卡梅伦·斯普拉特（Cameron Spratt）是一名兼职厨房助理，尽管他努力工作了5年，攒下了2.5万英镑的定金，但他还是很难靠这份兼职获得抵押贷款。当你申请抵押贷款时，你的负担能力取决于你的工资——大多数抵押贷款机构通常只允许你借你年收入的4.5倍，尽管有些人会借给你6倍。

这意味着卡梅伦发现仅凭他1.8万英镑的薪水很难获得抵押贷款。他的妈妈伊丽莎白开始研究卡梅隆有什么选择，这家人偶然发现了一种收入增加抵押贷款，也被称为联合借款人，独资抵押贷款，这种贷款允许你增加额外的人，而他们不是房产的合法所有者。

今年9月，卡梅伦搬进了他的第一个家

卡梅伦和他的母亲伊丽莎白

这可能包括家庭成员、朋友，甚至是伴侣。这种类型的抵押贷款的主要优点是，当评估你的负担能力时，增加到抵押贷款的人的收入被考虑在内。但它并非没有缺点。

所有借款人都必须通过信用审查，并将共同承担抵押贷款还款的责任。如果你想再抵押贷款，而你的抵押贷款对象想要退出，但你自己负担不起持续的还款，你也可能会陷入困境。

伊丽莎白很乐意帮助卡梅伦偿还抵押贷款，因为她已经还清了自己房子的抵押贷款。她说：“我们找遍了当地的各个地方，但都太贵了。最终，我们在邻村找到了一间退休老人的一居室平房，价格仅为13.5万英镑。一个可爱的成熟花园，宽阔的车道——卡梅伦喜欢园艺，所以这对他来说是完美的选择。”

今年9月，这家人通过Saga抵押贷款搬进了他在苏格兰东洛锡安的第一套房子。伊丽莎白补充道：“对我们来说，这是最好的选择。如果不增加收入，卡梅伦将永远无法负担得起。我们有能力帮助他安顿下来。我们谁也没想到事情发生得这么快。卡梅隆很高兴能拥有自己的家。”

为首次购房者提供的其他抵押贷款帮助

担保人抵押贷款：这类贷款由担保人担保，担保人同意在借款人无力偿还抵押贷款的情况下支付抵押贷款。担保人通常不得不用他们的房屋或储蓄作为抵押，但他们的名字不会出现在房契上，他们也不拥有房产的任何份额。如果你无力偿还，他们必须介入并偿还抵押贷款。

共享所有权：你购买房产的一部分——房产价值的25%到75%——然后支付剩余部分的租金。你可以购买的份额通常在25%到75%之间，但在一些房屋中可以低至10%。你可以经常拥有100%的所有权。

你可以通过所谓的“阶梯”购买额外的房产，也就是你慢慢增加你所拥有的房产的数量。共享产权并不仅限于首次购房者，但要符合资格，你的个人年收入必须不超过8万英镑，而在伦敦，你的年收入必须不超过9万英镑。如果你们是夫妻一起购买的话，你们的总收入不可能超过这些上限。

首次置业计划：首次置业计划允许首次购房者在新建房产的价值上获得30%至50%的折扣。在享受折扣后，这些房屋在伦敦的售价不能超过42万英镑，在英格兰其他地方的售价不能超过25万英镑。地方议会可以降低价格上限。

该计划可用于从最初作为该计划一部分购买房屋的其他人那里购买房屋。要符合参加该计划的资格，你的家庭收入需要在8万英镑或以下，在大伦敦地区的家庭收入需要在9万英镑或以下。你还需要申请按揭，按揭金额至少为楼价的50%。这涉及到一笔费用，这是由开发者设定的，但如果你的应用不成功，你会得到这笔费用。